화원삼주타운 실거래가 · 시세 38 · 중위권
달성군 화원읍 성산리 · 435세대 · 2000년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.6억 2026.08 · 전용 99㎡
평단가 · 순위 0.06억/평 화원읍 성산리 3개 중 2등 · 달성군 101등/140
역대 최고 대비 -24% 최고 약 2.2억 (2021년 · 76㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.0억 전세가율 81%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
화원읍 성산리 2등 /3
달성군 101등 /140
대구 1,824등 /2,091
전국 33,133등 /42,315
달성군 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 101등 /140
입지 19등 /25동
학군 115등 /140
단지 81등 /132
위치 달성군 화원읍 성산리 · 설화명곡역까지 1088m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 76㎡ 안팎 · 억
2.1억
1.2억
1.4억
22.02 23.08 24.04 25.02 25.11
최근 16개월 · 추세 연 -19.4% (Linear Fitting)
9월 1.52월 1.34월 1.412월 1.51월 1.62월 1.29월 1.310월 1.511월 1.412월 1.42월 1.57월 1.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 435
준공 2000년
가까운 역 설화명곡역 1088m
학군점수 23 · 1km 입시학원 4곳
러닝 공원 이름 없는 공원 1470m · 18ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 188.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 6건 23년 12건 24년 11건 25년 13건 26년 8건 고점 0.09 ≈2.2억 현재 0.05 ≈1.3억 최저 0.04 ≈0.9억 가장 최근 거래 1.6억 (99㎡)
종합 프로필 화원읍 성산리 3개 단지 안에서
평단가 0.06억/평 상위 50%
세대수 435세대 상위 50%
신축도 2000년 준공 상위 1%
거래 활발 최근 3년 32건 상위 50%
역세권 역까지 1.1km 하위 1%
학군 학군점수 23점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.06 99㎡ 7층 1.64억 0.05억 2026.07.07 76㎡ 11층 1.45억 0.06억 2026.05.03 60㎡ 14층 0.95억 0.05억 2026.04.29 60㎡ 16층 1.59억 0.09억 2026.03.31 60㎡ 2층 1.04억 0.06억 2026.03.21 60㎡ 16층 1.15억 0.06억 2026.02.27 60㎡ 6층 0.70억 0.04억 2026.02.03 76㎡ 16층 1.50억 0.07억 2025.12.27 76㎡ 17층 1.42억 0.06억 2025.11.27 60㎡ 12층 1.07억 0.06억 2025.11.18 76㎡ 16층 1.43억 0.06억 2025.10.21 76㎡ 10층 1.50억 0.07억 2025.10.11 60㎡ 16층 1.25억 0.07억 2025.09.16 76㎡ 2층 1.32억 0.06억 2025.06.24 85㎡ 14층 1.70억 0.07억 2025.05.21 99㎡ 3층 1.60억 0.05억 2025.05.21 99㎡ 5층 1.60억 0.05억 2025.02.24 99㎡ 8층 1.77억 0.06억 2025.02.12 76㎡ 9층 1.25억 0.05억 2025.02.03 60㎡ 4층 1.08억 0.06억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 40만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.05.19 60㎡ 6층 1,000만원 40만원 2026.05.08 60㎡ 16층 1,000만원 55만원 2025.11.17 60㎡ 6층 1,000만원 40만원
화원읍 성산리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 화원태왕타운 1.6억 0.08억
741 1995 2 화원삼주타운 ◀ 이 단지 1.4억 0.06억
435 2000 3 화원대백맨션 1.4억 0.06억
270 1993
1.4억 안팎, 달성군의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.3~1.6억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 달성화성파크드림 구지면 응암리
1.5억 0.06억
1,228 2011
- 서재화진금봉타운 다사읍 서재리
1.4억 0.05억
813 1996
성서산업단지역 2616m 서재보성1 다사읍 서재리
1.4억 0.05억
740 1997
성서산업단지역 2851m 서재보성2 다사읍 서재리
1.4억 0.05억
634 1999
계명대역 2776m 서재우방타운 다사읍 서재리
1.4억 0.06억
520 2002
성서산업단지역 2630m
자주 묻는 질문
화원삼주타운 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
화원삼주타운 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 99㎡ 1.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.06억/평(3.3㎡)입니다.
화원삼주타운 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 76㎡로 환산하면 약 2.2억이고, 최근 거래 1.6억은 그보다 -24%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
화원삼주타운은 화원읍 성산리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 화원읍 성산리 3개 단지 중 2등, 달성군 140개 중 101등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.